Безналичный расчет аккредитив при сделках с недвижимостью

Дедолларизация проходит медленно В феврале 2015 председатель Национального банка РК Кайрат Келимбетов подробно рассказал о плане дедолларизации экономики, который базируется на нескольких основных направлениях. Поэтапно Общая схема действий покупателя и продавца, желающих рассчитаться с помощью аккредитива, получается следующая. Можно указать цель перевода денег, такую как оплата покупки квартиры. Она возможна при любых операциях, связанных с приобретением товаров или оказанием различных услуг, при условии, что они не связаны с предпринимательской деятельностью частного лица. Поэтому этот способ практикуется крайне редко»,— рассказывает генеральный директор «БЕСТ-Недвижимости» Лариса Патлух. Подобным образом можно расплатиться за автомобиль, получить дорогостоящие медицинские услуги и т.д. Главное здесь — согласие обеих сторон на проведение расчетов подобным образом. Так, например, если заемщик берет кредит в банке «КИТ Финанс», а у продавца квартиры счет в Банке Москвы, Райффайзенбанке, Альфа-банке и т. д., то заемщику не придется оплачивать комиссию за перевод денежных средств. Как и в случае с банковской ячейкой, таким условием является предоставление продавцом в банк документов, доказывающих, что покупатель стал собственником квартиры. Юристы оперативно подготовили документы для сделки квартиры. В сжатые сроки и должным образом, был составлен договор купли продажи и передаточный акт на квартиру, а также собраны необходимые для сделки документы.

Смотрите также: Раздел квартиры собственниками

Часто клиенту просто предоставляют сейф и гарантируют его безопасность. Однако и у этой схемы, несмотря на неоспоримую надежность, есть свои недостатки. Дело в том, что в первом случае продавцом выступает застройщик, во втором в большинстве случаев — частное лицо. Покрытый аккредитив (депонированный) — аккредитив, при открытии которого АО «Райффайзенбанк» перечисляет за счет средств заемщика (если вносит собственные средства) и предоставленного ему ипотечного кредита сумму аккредитива (покрытие) на весь срок действия аккредитива. Правда, и то и другое придется оплачивать дополнительными комиссиями. Преимущества аккредитива: Расчеты аккредитивами идут под контролем банков и исключают невыполнение условий по договору, так как по законодательству банки несут ответственность за сделку. Особую актуальность аккредитивная форма расчета приобретает при международных сделках – например, если вы хотите купить недвижимость за границей и/или совершаете сделку через доверенное лицо.

Смотрите также: Постановление пленума верховного суда о выселении из жилого помещения

Смотрите также: Виды недвижимого имущества и применимые правовые режимы

«Технология проведения сделок. Расчеты при операциях с недвижимостью»
«Технология проведения сделок. Расчеты при операциях с недвижимостью». Занятие советника по развитию «Легио…

Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства банка. Схема расчетов: Если счета и покупателя, и продавца находятся в АО «ОРБАНК», то расчеты значительно упрощаются. Преимущества и недостатки аккредитива: Плюсы: гарантия того, что продавец не решит отказаться от похода в Росреестр, получив деньги за квартиру; гарантия того, что покупатель, оформив на себя права, выплатит положенные продавцу деньги. Откройте текущий счет в ПСБ и электронную ячейку (специальный счет для расчетов с недвижимостью — аккредитив). Проведите сделку купли-продажи в офисе ПСБ. С Промсвязьбанком – все под контролем!

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.