Договор купли продажи земельного участка и расписка

Если ваш застройщик предлагает не основной полноценный договор долевого участия, а его предварительный вариант, который конечно же не будет иметь юридической силы, будьте осторожны – вероятнее всего вас пытаются обмануть. Принадлежность недвижимости продавцу, а также наличие у нее ограничений или обременений также проверяется нотариусом и (или) регистратором при удостоверении договора купли-продажи и при его государственной регистрации. Вот один из последних случаев обмана, произошедший в Москве: По совету своего агента, реэлтора-частника, Наталья Сергеевна подстраховалась: деньги продавцу квартиры передала в момент нотариального заверения сделки — в присутствии риэлтора и нотариуса. Есть расписка где обыкновенно написано кто, сколько рублей у кого взял, и что обязуется вернуть, дата и роспись.

Смотрите также: Аренда за землю в москве

Теперь звонят и угрожают судом, что вы по-советуете? При заключении договора вся необходимая информация для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан проверяется регистратором и (или) нотариусом при удостоверении и госрегистрации договора, а также госрегистрации перехода права собственности. Таким образом для заключения предварительного договора необходимо обращаться к нотариусу. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Также предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если деньги передаются в момент нотариального оформления — рискует покупатель, так как квартира накануне может быть уже продана или передана в залог. Впоследствии адвокат ответчика подала заявление об отмене заочного решения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 30 октября 2012 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе ООО «Авангард-Агро-Белгород» ставился вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Поскольку приобретение спорной недвижимости и ее строительство были произведены в период брака на общие средства супругов указанные объекты должны быть признаны совместной собственностью супругов.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.