Документы для оформления права собственности на нежилое

Подтверждением права собственности считается не договор, на основании которого вы получили имущество, а вытяг из госреестра. Получение документов БТИ В кратчайшие сроки получение в БТИ документов на объекты жилой и нежилой недвижимости. Предположим, у продавца в собственности находится земельный площадью участок 24 сотки, на котором расположен отчуждаемый жилой дом (назовем его участок №1). У продавца имеется кадастровый план участка №1, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре. Как отмечалось выше, земельные участки — это особые объекты недвижимости, из которых можно формировать (выделять, разделять) по мере отчуждения любое количество новых участков (с учетом ограничений по землепользованию и минимальному размеру) без прекращения права на остающийся участок. Разумеется, что для этого такая часть участка должна быть сформирована и указана на кадастровом плане всего участка. Непосредственную регистрацию­ прав осуществляют специальные государственные служащие – государственные регистраторы прав. Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации. Таким образом, жилищно- строительный кооператив будет уплачивать земельный налог, если он приобретает участок под застройку в собственность. Собственник участка вправе передать в пользование или заложить не весь участок, а только его часть. Отсутствие нового кадастрового плана или кадастрового номера не является препятствием для государственной регистрации. Регистрация прав на нежилое помещение, также как и другие виды регистраций (квартира, дом, гараж и т.д.) имеет свою специфику.

Смотрите также: Доверенность на все виды сделок с недвижимостью

Например, в декабре 2012 г. был заключен договор купли-продажи квартиры или оформлено свидетельство о праве на наследство. Но документы для регистрации прав на приобретенную квартиру в органы БТИ (они регистрировали права на тот момент) поданы не были. Право собственности не может быть прекращено и на основании односторонней сделки — разделения собственником принадлежащего ему участка, поскольку ст.235 ГК РФ в качестве основания прекращения права собственности предусмотрены сделки отчуждения. Компания НАКАЗ не может гарантировать 100% оформление заказанных документов, если клиентом не предоставлен полный комплект документов и информации в установленные сроки, решение и сроки выдачи документов зависят от соответствующих государственных органов и законов Украины. Это еще одно доказательство того, что «автоматизма» приобретения вещных прав на землю при продаже недвижимости быть не может, право собственности на занятый недвижимостью земельный участок возникает после государственного кадастрового учета и с момента государственной регистрации. Межевание направлено на установление границ сложившихся объектов недвижимости и формирование новых объектов в сложившейся застройке.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.