Обращение взыскания на имущество заложенное по договору ипотеки

Ранее в законодательстве Республики Беларусь такого права залогодержателя не предусматривалось. Так как заказчик не выполнил свои обязательства перед подрядчиком, последний предъявил требование к банку. Конечно, получая кредит, заемщик предполагает, что средства, полученные от банка, он вернет в предусмотренные сроки и ситуации обращения взыскания не возникнет. Ликвидационная стоимость отличается от рыночной меньшим сроком экспозиции и вынужденностью совершения сделки. Предметом залога в соответствии с Положением об использовании залога таможенными органами РФ от 22 февраля 1994 г. могут быть товары, в том числе валюта, валютные ценности, ценные бумаги, а также автотранспортные средства. Поскольку возникновение общей долевой собственности на недвижимое имущество и переход долей в праве собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации, постольку к сделкам с долями в праве собственности на недвижимость применяются правила о сделках с недвижимостью. Интересам залогодателя служит и правило о том, что суд (при обращении взыскания по решению суда) вправе отсрочить продажу заложенного имущества на срок до одного года, например, в случаях, когда предметом залога является квартира или жилой дом, в котором проживает залогодатель. Если заложенное движимое имущество находится во владении залогодателя или третьего лица, залогодержатель, обративший на него взыскание посредством оставления предмета залога за собой, приобретает право собственности на предмет залога при условии приобретения владения данным имуществом.

Смотрите также: Права свекрови на ребенка после развода

Существуют особенности для случаев ипотеки имущества, находящегося в государственной собственности. Если же указанные доли в праве собственности должны были быть им заложены вместе с ипотекой нежилого помещения, то, поскольку это не сделано, договор об ипотеке помещения является ничтожным. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по договору об ипотеке, если иное не предусмотрено таким договором. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Отличает залог товаров в обороте от других видов залога и то, что залогодатель сам осуществляет регистрационные записи о залоге, так как он ведет книгу залогов товаров в обороте, в которую вносит все сведения о залоге и движениях по нему. Ключевые слова: залог, ипотека, цена, договор о залоге, гарантии прав кредитора, предмет залога, рыночная стоимость, залоговая стоимость, ликвидационная стоимость. Арбитражный суд удовлетворил иск кредитора о взыскании с ответчика суммы долга и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Однако следует обратить внимание на терминологическую «сдержанность» правовой позиции: в ней говорится только о случаях, когда в залог долю отдает «один из участников общества». Это означает, что данным казусом не охватывается ситуация залога доли единственного участника общества. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Реализация имущества (предмета ипотеки) при судебном порядке обращения взыскания осуществляется по общему правилу на публичных торгах, в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Истец обжаловал определение арбитражного суда о возвращении искового заявления в апелляционную инстанцию.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.