Общие характеристики договора купли продажи недвижимости

Это вытекает из ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», согласно которой основанием государственной регистрации являются договор и иные сделки. Кроме научной литературы, для раскрытия темы работы, анализировалось действующее гражданское законодательство России, материалы судебной практики. Можно выделить два вида регистрации: регистрация прав и регистрация сделок, причем регистрации подлежат не все права на недвижимость и не все сделки с нею. Кроме того, из доктрины и действующего на момент разработки положений ст. 130 ГК РФ специального законодательства было ясно, что недвижимыми вещами являются не сами леса, многолетние насаждения и воды, а те земельные участки, на которых они расположены. Определение государственной принадлежности сторон внешнеторгового договора представляет значительную сложность как в теории, так и на практике. При заключении договора необходимо четко определять условия и порядок оплаты покупной цены.

Смотрите также: Право владения недвижимым имуществом

Заключая договор, покупатель имеет возможность установить принадлежность отчуждаемого недвижимого имущества с помощью информации, содержащейся в справке, выдаваемой регистрирующим органом, которая подтверждает правомочия собственника. При невозможности возвратить полученное жилое помещение в натуре (например, оно оказалось перепродано и в нем прописаны и проживают новые жильцы, у которых нет другого жилья), стоимость этого помещения возмещается потерпевшему в деньгах. Особенности договора купли-продажи Договор купли-продажи — один из основных гражданско-правовых договоров, способствующих перемещению товарно-материальных ценностей и благ среди участников гражданского оборота от одного собственника к другому за определенную денежную плату. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя. По общему правилу, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи — определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые и др. Многие из граждан стали собственниками жилья. В этой сфере возникло много острых, дискуссионных проблем, которые необходимо решать. Особым видом договора купли-продажи является договор поставки для государственных нужд. Недвижимые вещи являются обычно сложными, так как состоят из совокупности разнородных вещей, образующих единое целое и используемых по одному назначению.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.