Приобретения прав на государственные и муниципальные земельные участки

Правовой режим земель в России определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Наконец, с помощью проекта планирования учитывается назначение использования земли. Аналогичное право действует и применительно к обязательственным правам. Более подробно данный принцип будет рассмотрен в главе, посвященной экономическому механизму регулирования земельных правоотношений. 8) Деление земель по целевому назначению на категории и дифференцированный подход к установлению правового режима земель. Для получения государственного земельного участка необходимо иметь на то законное право. В противном случае чиновник, не обнаружив данную норму, непосредственно указывающую на его обязанность что-то предпринять, ничего не будет делать. Вместе с тем приобретение права частной собственности на государственные и муниципальные земли (приватизация) допускается лишь в порядке, предусмотрен­ном для предоставления земельных участков без предварительно­го согласования мест размещения объектов и исключительно на торгах.

Смотрите также: Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в долгосрочное аренду

Однако их права на приобретение земельных участков в собственность определяются в соответствии со специальными нормами Земельного кодекса РФ, иными федеральными законами и могут быть ограничены. Рассматриваемый принцип является межотраслевым и обеспечивает баланс публичных и частных интересов, который реализуется в нормах земельного, экологического и иных отраслей права. Как правило, предоставление земельного участка осуществляется по итогам аукционов или конкурсов. Это означает, что только один земельный участок и один раз, считая с момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно. Так, согласно п. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. При этом представляется необходимым различать термины «приобретение» и «возникновение» права собственности на землю.

Смотрите также: Сдам в аренду землю сельхозназначения ростовская область

Документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 статьи 30.2 требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства. При этом граждане переоформление нрав на землю осуществляют бесплатно и по желанию, а юридические лица (кроме указанных ст. 20 ЗК РФ) — обязательно и за плату. Провозглашая как принцип земельного законодательства приоритет охраны земли, законодатель имеет в виду необходимое ограничение хозяйственной свободы собственников земельных участков в целях охраны окружающей среды.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.