Признание сделок с недвижимостью ничтожными практика

Акционерное общество (продавец) предъявило иск к коммерческому банку (покупателю) о признании недействительным договора купли-продажи здания. В обоснование исковых требований акционерное общество указало, что здание внесено в уставный капитал и его продажа влечет за собой уменьшение этого капитала. Отдельным вопросом в практике современного бизнеса стоят споры, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С этим тесно связана ничтожность сделок или их оспоримость. При наличии оснований суд признает сделку недействительной и отказывает в иске. Тема, на самом деле, обширнейшая. Не буду пытаться объять необъятное, иначе получится длинный нудный и неудобоваримый материал. Согласно материалам регистрационных дел Д. И. Скавронскому на основании определения арбитражного суда от 16.06.2011 запрещено совершать регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости, собственником которых он является. Несоблюдение сторонами сделки названных условий дает третьему лицу право на ее оспаривание на основании статьи 1731 ГК РФ. Третье лицо вправе дать одно согласие на совершение нескольких сделок. Данное решение суда является основанием для возникновения у соответствующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию сделки. 2. До государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению. При этом следует учитывать, что эти требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Кодекса. Собственник имущества не может в возврата своей вещи по правилам пункте 2 статьи 167 потребовать признания недействительности всех последующих сделок по отчуждению его имущества, имевших место после первой недействительной сделки, во исполнение которой оно было передано. Конечно, вполне возможно, что никаких денег у того, кто продавал квартиру, уже давно нет. Если применять здесь сроки, установленные для недействительных сделок, возникают сложности в их выборе.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.