Раздел земельных участков ранее учтенных

Аналогично, рассматривая дело о продаже недвижимости на арендованном земельном участке и необходимости перезаключения договора аренды (п.5), Президиум ВАС РФ указал следующее. Так, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР 1964г. принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Также приглашаем Вас принять участие в организуемых журналом мероприятиях (конференциях, круглых столах, обсуждениях). Материал из журнала «Право и инвестиции». Тексты статей всех выпусков журнала доступны в архиве. Для этого организация, занимающаяся кадастровыми работами, подготовит вам технический отчет, с которым вы обратитесь в орган местного самоуправления. Определение земельного участка, подлежащего передаче при отчуждении недвижимости Вопрос о размере земельного участка, переходящего к приобретателю недвижимости, является немаловажным.

Смотрите также: Договор купли продажи гаража с земельным участком бланк 2016

Напротив, часть земельного участка может быть предметом договоров аренды, ипотеки, ссуды (безвозмездного срочного пользования) без выделения ее в самостоятельный объект недвижимости. Кроме того, толкование п.4 ст.35 ЗК РФ как обязательности отчуждения всего участка приводит к противоречию с другими нормами Земельного кодекса, например, когда на принадлежащем продавцу участке находятся несколько объектов недвижимости, а он отчуждает только один из них. Возникает очень интересная юридическая ситуация: лицо является собственником двух земельных участков — площадью 18 и 6 соток, но на основании одного документа о праве на участок в 24 сотки. Пункт 4 ст. 11.6 ЗК РФ представляет собой усложненную, по сравнению с п. 3 этой же статьи, конструкцию возникновения общей собственности вследствие объединения земельных участков, которые принадлежат двум и более лицам. При отчуждении части земельного участка в результате его разделения образуются два новых земельных участка. Так, Президиум ВАС РФ в упомянутом обзоре практики применения арбитражными судами земельного законодательства (п.2) рассмотрел дело о признании недействительным постановления земельной административной комиссии, которым наложен штраф за самовольное занятие земельного участка. Соответственно, переход права на участок происходит на основании сделки, а не в силу закона или в порядке правопреемства, а право на участок возникает не автоматически, а по общему правилу возникновения вещных прав на недвижимость — с момента государственной регистрации. Запись на прием в МФЦ Запись доступна только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Например, в практике встречаются случаи, когда на месте ранее учтенного земельного участка местная администрация формирует новый участок и предоставляет его третьему лицу.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.