Скачать предварительный договор купли продажи земельного участка с задатком

Как правило предварительный договор купли продажи квартиры закрепляется оформлением и передачей задатка в подтверждение того, что стороны имеют серьезные намерения. Его преимущества таковы: определяет чёткие сроки подписания основного договора;зафиксирует главные условия основного договора, например цену;право через суд требовать принудительного совершения сделки.Ещё один нюанс. Вносить при оформлении соглашения необходимо именно задаток, о чем оговорить в тексте самого соглашения. Если вам необходим бланк договора купли-продажи земельного участка, скачать его можно на нашем сайте. Вы вполне можете воспользоваться этим бланком, чтобы составить свой проект договора купли-продажи земельного участка. Водопровод, ­канализация и газоснабжение есть далеко не везде. Но в населенном пункте никакая личная инициатива застройщика невозможна. Поскольку при покупке объектов жилой недвижимости речь идёт о значительных суммах, то составлением предварительного соглашения о покупке квартиры не стоит пренебрегать.

Смотрите также: Аренда земли под сельхозназначения

Таким образом, задаток дисциплинирует покупателя, побуждая его к установленному сторонами сроку внести оставшуюся часть денег и заключить договор. Сторона, которая приняла задаток, в случае нарушения взятых на себя договорных обязательств возвращает несостоявшемуся партнёру сумму задатка умноженную на два. Существенные условия, на которых будет заключён основной договор купли-продажи земельного участка (о них мы поговорим позже). Условия о том, когда и в каком порядке будет заключаться основной договор купли-продажи земельного участка. Какой из вариантов выбрать: задаток или куплю-продажу в рассрочку? И какой из них выгоднее для продавца или для покупателя? Поэтому в предварительный договор лучше включить все существенные условия ­основного договора.Внесение некоторых из вышеуказанных существенных условии основного договора в предварительный договор не представляет трудностей.

Смотрите также: Раздел земельного участка 2015

Основные положения предварительного договораНесмотря на то, что при заключении предварительного договора вы, скорее всего, обратитесь к юристу, нелишним будет знать перечень обязательных положений этого документа. Применение задатка может иметь место только в том случае, когда сторонами сделки купли продажи выступает одно или оба физических лица. Продавец квартиры желает быть уверенным, что покупатель не передумает покупать квартиру. Это может произойти по договоренности сторон с возвратом задатка в удвоенном размере, если сделку отменил продавец либо оставлением суммы денег у собственника, если соглашение было нарушено по вине покупателя. Можно настоять на включении в договор купли-продажи условий о том, что право собственности на приобретенное имущество у покупателя возникает с момента полной оплаты покупной цены. В этом случае орган юстиции откажет покупателю в регистрации права собственности. При отсутствии условия о неустойке продавец имеет право на законную неустойку, исчисляемую исходя из размера ставки рефинансирования. Сумма, переданная до оформления договора – это аванс. Кроме того, предварительный договор свидетельствует о том, что стороны договорились в течении определенного времени оформить договор купли-продажи по согласованной цене.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.